Viele Fragen und noch mehr Anworten

• Wo kann ich ein Tiny House hinstellen?

  Das kommt immer darauf an in welchem Bundesland und in welcher Gemeinde das Tiny House stehen soll.

   

  Nehmen wir an, dass das Tiny House nicht nur abgestellt wird, sondern langfristig stehen soll. Dann sollte ein Bauantrag oder eine Bauanzeige gestellt werden. Dafür muss es einen Bebauungsplan für das Gebiet geben, in dem das Grundstück liegt.

   

  Bei der zeitweisen Nutzung kann es Ausnahmen geben. Auf jeden Fall ist vor einer Entscheidung die zuständige Gemeinde zu konsultieren.

   

  Anders ist es bei Freizeitplätzen, Campingplätzen oder Grundstücken, die für Tiny Houses hergerichtet sind, oder bei einer Gemeinde, die ein Baugebiet für Tiny Houses ausweist.

   

  Auch variieren die genehmigungsfreien Größen des Tiny Houses. Interessanterweise ist in Bayern ein Gebäude genehmigungsfrei bis 75 m³, obwohl das Grundstück voll erschlossen wird mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und auch Telefon.

   

  In NRW ist bis 25 m³ keine Baugenehmigung erforderllich, allerdings gilt das für Schuppen oder Garagen. Ein Tiny House verfügt aber über eine Küche und ein Badezimmer. Wie hier die Regelungen sind, sollte der/die Interessent/in vorab bei der Gemeinde oder der Komune abklären.

• Kann ich auf jedem Campingplatz stehen?

  Bevor Du einen Campingplatz ins Auge fasst, solltest Du mit dem Besitzer Rücksprache halten. Ob Du dauerhaft dort wohnen kannst, solltest Du auch mit dem Besitzer und den Behörden vor Ort abklären.

   

  Der persönliche Kontakt mit den Gemeinden vor Ort ist immer ratsam. Nicht nur am Telefon, sondern von Dir persönlich. Dann bist Du vor Überraschungen etwas sicherer.

   

• Was benötige ich auf einem Grundstück für das Tiny House?

  Du benötigst Abwasser, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Allerdings gibt es die Möglichkeit mit Kompost, WC oder Trenntoilette autark zu bauen. Grauwasser oder Duschwasser kann vernebelt werden oder im Kiesbeet versickern, aber auf Frischwasser möchte keiner verzichten.

   

  Strom könntest Du mit Solarpaneelen und Speicherbatterien erzeugen und speichern. Für Details frag bitte einen ausgewiesenen Elektriker.

   

   

• Wie stelle ich das Tiny House auf meinem Grundstück ab?

  Das Tiny House wird aufgebockt und steht auf Stützen, wie auch bei Wohnwagen. Dazu sollte das Grundstück an den richtigen Stellen mit vernünftig begründeten und verlegten Betonplatten ausgestattet sein.

   

• Ist ein Tiny House als Dauerwohnsitz möglich?

  Ja, dann sollte man aber auf die installierten Geräte achten. Z.B. die Waschmaschine mit integriertem Trockner etc.. Durch die modernen Wärmepumpentrockner wird dann der anfallende Wasserdampf gleich in Wasser umgewandelt und es wird weniger feucht im Innenraum.

   

  Wenn man allerdings auf einem Gemeinschaftsplatz steht, werden Waschmaschine und Trockner auch in den Gemeinschaftsräumen vorgehalten. So sparst Du diesen Raum im Tiny House.

   

  Zudem sollte die Idee des Dauerwohnsitzes auch mit den örtlichen Behörden abgeklärt werden.

   

• Was ist in der feuchten Jahreszeit mit dem Innenraum?

  Wir haben eine diffusionsoffene Gestaltung d.h. die Feuchtigkeit kann nach außen abgegeben werden. Wir haben zusätzlich in den Fensterrahmen eine Zwangsbelüftung, so dass die Luft immer leicht zirkulieren kann.

   

• Welches Modell von Winzig Wohnen wird am meisten nachgefragt?

  Aktuell ist das Skadi der Favorit. Jeder Besucher genießt die offene Gestaltung durch das Schlafloft. Das Raumgefühl wird uns als überwältigend beschrieben.

   

• Kann ich mit dem Tiny-House mit Straßenzulassung umziehen?

  Das Tiny-House hat beim Verkauf zwei Jahre TÜV mit Straßenzulassung. Wenn es über zwei Jahre an einer Stelle bewohnt wird und dann umziehen soll, sollte es, wie auch jeder Wohnwagen, erneut beim TÜV vorgeführt werden.

   

  Falls das der einzige Umzug für die nächsten Jahre ist, kann es sinnvoller sein mit einer Tageszulassung zu fahren.

   

  Das stellt aber nicht außer Rede, dass das Tiny House regelmäßig technisch gewartet werden sollte. Die Situation ist hier ähnlich wie bei einem Wohnwagen.

   

  Oft sind voll ausgestattete Tiny Houses mit dem zulässigen Gesamtgewicht aber über 3,5 Tonnen schwer und dürfen von daher nicht mehr als Anhänger auf öffentlichen Straßen bewegt werden.

   

  Hier bietet sich der Transport auf einem speziellen Anhänger an.

   

• Warum könnt Ihr eigentlich so gute Tiny Houses bauen?

  Traditionell arbeiten bei uns Tischler und Elektriker unter dem Namen "Engelmann" seit über 30 Jahren. Dazu haben wir Architekten, Innenarchitekten und Projektmanager im Unternehmen. Dieser Personal-Mix ist ideal, um diese Premium Tiny Houses zu bauen.

   

  Wir setzen nicht auf Masse. Wir bauen gerne individuell. Viele Details sprechen für den Qualitätsanspruch. Z.B. sind unsere Fenster alle mit passendem Kompriband eingebaut und haben auch eine Fensterbank. Auch die Verarbeitung und die Auswahl der Materialein sprechen für sich.

   

• Wie ist die beste Finanzierung für ein Tiny House?

  Das Tiny House ist keine Immobilie, von daher greift die KfW-Förderung nicht. Allerdings bieten hier die PSD Bank und die Ethik Bank ein Annuitätendarlehen an, wie bei der Hausfinanzierung.

   

  Wenn Du ca. 20% Eigenkapital mitbringst und einen Stellplatz oder Grundstück vorweisen kannst, hast Du bei diesen Banken den richtigen Partner.

   

  Andere Banken geben einen normalen Ratenkredit, wie z.B. bei einem KFZ.

   

  Für die Kreditsumme rechne bitte Nebenkosten und zusätzliche Ausstattungen mit ein.

   

  www.psd-bank.de

   

  www.ethikbank.de

   

   

   

   

• Kann ich in einem Tiny House zur Probe wohnen?

  Ja, wir haben aktuell zwei Häuser im Angebot. Hier auf der Internetseite unter – Modelle – Mieten & Probewohnen, zu finden.

• Wie steht es mit der Dämmung des Winzig Wohnen Tiny House?

  Wir haben die Standard 8 cm Mineralwolle-Dämmung in den Wänden und im Dach 10 cm. Dadurch, dass wir Architekten im Entwurfsteam haben, sind alle Kältebrücken auf das Minimum reduziert. Die Fenster sind isoliert eingebaut, der Stabilisierungsrahmen aus Metall an der hohen Seite ist außen und nicht halb innen, das Winzig Wohnen Haus ist zu einem sehr großen Teil aus Holz, gerade auch in der Grundkonstruktion des Aufbaues.

   

  So haben wir eine sehr gute, konstruktive Wärmedämmung unter größtmöglicher Vermeidung aller Kältebrücken. Damit gibt es eigentlich kein Schwitzwasser, keine Wasseransammlung und in der Folge keine Schimmelbildung.

   

• Wenn ich heute ein Haus bestelle, wann könnt Ihr dann liefern?

  Dazu können wir erst etwas sagen, wenn die Lieblingsausstattung endgültig definiert ist. Aktuell variieren die Lieferfristen bei den unterschiedlichsten Materialien etwas zu sehr.